上海市人民政府


上海市人民政府关于批转市房地资源局制订的《上海市存量房经纪合同和交易合同网上备案办法》的通知



沪府发〔2006〕37号

各区、县人民政府，市政府各委、办、局：
　　市政府同意市房地资源局制订的《上海市存量房经纪合同和交易合同网上备案办法》，现转发给你们，请认真按照执行。

　　上海市人民政府
　　二○○六年八月二十九日

上海市存量房经纪合同和交易合同网上备案办法
　　第一条为了提高存量房交易信息的透明度，规范存量房经纪和交易行为，保障存量房交易安全，方便存量房交易登记，根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发〔2006〕37号）的要求，制定本办法。
　　第二条本市行政区域内存量房交易（包括买卖和租赁，下同），均应按本办法规定，进行经纪合同和交易合同网上备案（以下简称“合同网上备案”）。
　　第三条市房地资源局负责合同网上备案的组织实施和管理。
　　第四条市房地产交易中心负责合同网上备案的实施；区（县）房地产交易中心负责合同网上备案的具体工作。
　　第五条房地产经纪机构在从事合同网上备案前，应向市房地产交易中心办理网上用户认证手续。
　　经市房地产交易中心核准的房地产经纪机构用户认证信息发生变化的，房地产经纪机构应当在7日内，向市房地产交易中心办理变更认证手续。
　　第六条房地产经纪机构在接受存量房出售或出租经纪委托业务前，应核验房地产权属证明和委托人的身份证明，并通过网上操作系统查询房地产权属状况。对不符合委托条件的，房地产经纪机构不得接受出售或者出租的经纪委托。
　　房地产经纪机构接受存量房出售或者出租经纪委托的，应通过网上操作系统与委托人签订存量房经纪委托合同后，将合同文本传送至市房地产交易中心备案，并通过网上操作系统及时发布委托出售和出租房屋的下列信息：
　　（一）房屋物理和权属状况；
　　（二）房地产交易条件；
　　（三）房地产经纪机构联系方式。
　　第七条存量房经纪委托合同备案后，委托人与经纪机构协商一致变更或者解除经纪委托合同的，由房地产纪经机构通过网上操作系统更新存量房经纪委托合同备案信息。
　　第八条房地产经纪机构根据存量房经纪委托合同撮合达成交易后，应当为交易当事人提供签订房地产买卖合同或者租赁合同的网上操作服务。交易合同经双方当事人确认后，由房地产经纪机构通过网上操作系统，将合同文本传送至市房地产交易中心备案。
　　双方当事人在达成交易合同前，可通过网上操作系统再次查询房屋的权属状况。
　　第九条双方当事人协商一致变更交易合同条款的，原房地产经纪机构应当为交易双方当事人提供合同变更的网上操作服务。
　　第十条双方当事人应在交易合同约定的期限内，向房地产登记机构办理登记申请手续。
　　在交易合同约定办理房地产登记申请手续的期限内，双方当事人协商一致解除交易合同的，应持解除合同的书面协议和其他规定材料，到房屋所在地的区（县）房地产交易中心注销交易合同的备案信息。
　　存量房经纪委托合同和交易合同备案的，市房地产交易中心应即时给予合同编号。
　　第十一条房地产权利人不委托房地产经纪机构出售或者出租存量房的，可向区（县）房地产交易中心申请通过网上操作系统发布房源信息。双方达成交易的，房屋所在地的区（县）房地产交易中心通过网上操作系统为交易双方当事人提供签订交易合同的服务。
　　第十二条房地产经纪机构应如实提供存量房经纪委托合同和交易合同的备案信息，并遵守合同网上备案的各项操作规程。
　　第十三条对违反本办法规定者，市房地资源局有权责令其进行整改，并在整改期间暂停其网上操作资格。
　　第十四条市房地产交易中心负责定期汇总、分析和发布全市存量房交易信息。
　　第十五条市房地产交易中心应为存量房交易双方当事人提供交易资金监管服务。具体操作办法，由市房地资源局另行制定。
　　第十六条本办法由市房地资源局负责解释。
　　第十七条本办法自2006年9月1日起施行。

　　上海市房屋土地资源管理局
　　二○○六年八月七日


河北省秦皇岛市人民政府办公厅


秦皇岛市人民政府办公厅关于转发《三鹿牌婴幼儿配方奶粉监督销毁办法》的通知

秦政办 [2008] 145号


市政府有关部门：
市工商局制定的《三鹿牌婴幼儿配方奶粉监督销毁办法》已经市政府同意，现转发给你们，请认真抓好落实。


二○○八年十月一日


三鹿牌婴幼儿配方奶粉监督销毁办法

为做好三鹿牌婴幼儿配方奶粉销毁工作，防止再次流向社会、流入消费者手中，危害人民群众身体健康，根据《河北省人民政府办公厅关于转发〈三鹿牌婴幼儿配方奶粉监督销毁办法〉的通知》，制定本办法。
一、销毁原则
1、政府领导、部门监督、企业承诺、经销商参与。销毁工作由地方政府统一领导，工商、环保、公安、监察等政府部门监督，三鹿集团承诺退还货款、有关经销商共同参与。
2、全市集中统一销毁。
3、销毁工作必须依法进行，做到程序合法。
二、销毁范围
流通环节工商部门查封的三鹿牌婴幼儿配方奶粉及其包装物。
三、工作职责
1、工商部门：牵头组织实施三鹿牌婴幼儿配方奶粉销毁工作。负责流通环节三鹿牌婴幼儿配方奶粉及其包装物的收集，监督销毁工作。
2、环保部门：确定符合环保要求的销毁地点和销毁方式，指导并监督销毁工作。
3、公安部门：维护销毁现场秩序，防止哄抢、滋事等事件发生，保障销毁工作顺利进行。
4、监察部门：监督销毁物品手续完备，程序合法，监督销毁工作。
四、销毁过程
1、解封。由查封地的县（区）工商局通知被封存的三鹿牌婴幼儿配方奶粉当事人和三鹿集团的授权委托人到场，对封存的三鹿牌婴幼儿配方奶粉解封。三方清点后，县（区）工商局将解封的三鹿婴幼儿配方奶粉的情况登记造册，并由当事人和三鹿集团的授权委托人签字留存。
2、移交。统一时间，统一地点，由三鹿集团的授权委托人向当事人出具加盖三鹿集团印章的三鹿牌婴幼儿配方奶粉接受单（一式两份），由三鹿集团授权委托人和当事人签字（盖章）。
3、运输。对移交的三鹿牌婴幼儿配方奶粉由三鹿集团的授权委托人和工商部门两名以上执法人员共同押运到指定销毁地点。
4、销毁。经三鹿集团正式授权的代表清查核实后，由三鹿集团代表和各监销部门在三鹿牌婴幼儿配方奶粉销毁单上签字。按照既定的销毁方案在工商、环保、公安、监察等部门监督下，予以销毁。
5、保存资料。由工商部门对销毁过程及实物拍摄照片和影像资料，并妥善保存。
五、报告上级
销毁工作结束后当日，市工商局书面向市政府和省工商局汇报。
六、销毁时限
10月3日完成销毁任务。
七、销毁费用
仓储、运输、销毁等销毁三鹿牌婴幼儿配方奶粉费用应由三鹿集团承担，可先由市工商局垫付。
八、货款结算
三鹿集团承担对被销毁三鹿牌婴幼儿配方奶粉当事人的退赔责任，应按照原购销价格付清货款或以其它优质奶粉调剂完毕，三鹿集团和当事人另有约定的按合同约定执行。