国家税务总局关于进一步加强个体工商户税务登记管理的通知
国家税务总局
国家税务总局关于进一步加强个体工商户税务登记管理的通知
国税函〔2007〕505号
各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局：
据统计，目前全国个体工商户税务登记数与工商登记数存在较大差异。调查分析表明，造成这一差异虽然有个体业户数量众多、流动性大、停业歇业频繁等客观原因，但一些地区税务机关不按规定为个体工商户办理税务登记、管理工作不到位也是造成这一差异的重要原因。为了巩固2006年税务登记换证的成果，进一步强化个体税源管理，提高个体税收征管质量和效率，现就进一步加强个体工商户税务登记管理的有关问题通知如下：
一、提高认识，切实重视个体税务登记管理
个体税收收入占税收总量的比例很小，但纳税人数量占全国纳税人总量的比例很大。个体税收征管水平的高低，直接影响到广大个体工商户的切身利益，也影响到总体税收征管水平的提高。个体工商户税务登记管理作为个体税源管理的重要基础，对个体税收征管水平的高低起着决定性作用。各级税务机关要从依法治税和维护纳税人合法权益的高度，充分认识规范个体工商户税务登记管理的重要性，依法、及时为个体工商户办理税务登记，不得以各种理由拒绝办理。在具体工作中，各地要本着实事求是的原则，根据管户数量和工作量大小，适当充实和合理配置人力，同时，加强对个体税收征管人员的培训，不断提高他们的业务素质，努力使个体税收管理人员的数量和素质适应个体税收规范管理的需要。
二、依法办理登记，纠正不规范管理行为
目前，税务登记管理不规范的个体工商户主要集中在集贸市场和有出租柜台的大型商场。主管税务机关对在集贸市场和大型商场内租赁经营且领有营业执照的个体工商户，通常只核定定额，委托代征单位代征税款，并不为每个个体工商户办理税务登记。这种现象在全国范围内均不同程度地存在，个别地区较为严重。依法为领有营业执照的个体工商户及时办理税务登记并提供相应的管理与服务，是税收征管法赋予税务机关的法定职责，也是纳税人应该享有的权利。税务机关不得拒绝为符合条件的个体纳税人办理税务登记。存在上述问题的税务机关应当深入剖析内部原因，及时改进和完善管理措施和管理手段，依法为个体工商户办理税务登记，坚决纠正只征税而不办理税务登记的做法。
三、加强协作，做好登记信息的交换比对
各地税务机关应主动加强与工商行政管理机关的协调配合，按照《国家税务总局 国家工商行政管理总局关于工商登记信息和税务登记信息交换与共享问题的通知》（国税发〔2003〕81号）规定的信息交换内容和信息交换对象，确定适当的信息交换方式和合理的信息交换周期，制定具体的信息交换操作方案，及时掌握工商行政管理机关的个体工商户登记信息变化情况，适时开展工商登记与税务登记的数据比对，充分利用工商登记信息及时发现漏征、漏管户。同时，各地国家税务局和地方税务局要切实加强协调配合，及时交换个体工商户税务登记信息，对日常检查中发现的漏征、漏管户信息要主动向对方提供。此外，主管税务机关要注意加强与市场主办方和街道办事处等单位的协作，及时掌握个体工商户实际经营变化情况，尽快建立起综合利用外部信息规范和完善个体税源管理的机制。
四、狠抓落实，认真清理抓好整改
各地税务机关要按照《国家税务总局关于2006年全国税务登记换证工作情况的通报》（国税函〔2007〕466号）的要求和本《通知》的规定，对本地区个体工商户办理税务登记情况认真进行一次清理，存在问题的税务机关要及时制订改进措施，认真抓好整改。为了推动各地的工作，税务总局将在适当时间对部分地区的整改情况进行抽查并予以通报。
国家税务总局
二○○七年五月十八日
关于颁发常州市市区经营性建设用地规划容积率调整管理办法的通知（废止）
江苏省常州市人民政府
常州市人民政府文件
常政发〔2006〕2号
关于颁发常州市市区经营性建设用地规划容积率调整管理办法的通知
各辖市、区人民政府，市各委办局，市各公司、直属单位：
现将《常州市市区经营性建设用地规划容积率调整管理办法》颁发给你们，请认真贯彻执行。
二○○六年一月十日
常州市市区经营性建设用地规划容积率调整管理办法
第一条 为进一步规范本市经营性建设用地规划容积率的调整管理，维护建设市场的公开、公平、公正，创优服务发展环境，提高依法行政水平，根据国务院《关于加强国有土地资产管理的通知》和建设部《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》等有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。
第二条 本办法适用于常州市市区进行招标、拍卖、挂牌的经营性建设用地。
第三条 经营性建设用地出让前，市规划行政主管部门应根据有关规范要求和地块的实际情况,科学确定容积率和其他开发强度指标。
第四条 经营性建设用地出让后，建设单位应严格按照市规划行政主管部门确定的容积率进行开发建设，容积率原则上不得调整。
确需调整的，必须符合以下条件：
（一）建设用地区域为城市提供公共开放空间，并符合周围整体环境要求，根据《江苏省城市规划技术管理规定》的有关条件，可以进行容积率奖励的；
（二）因政策原因，建设用地原有建设条件发生重大变化的。
第五条 容积率增幅在10%以内(含10%)的，按以下程序办理：
（一）建设单位向市规划行政主管部门提出调整容积率申请，陈述调整理由和具体调整方案，并附规划建筑设计方案；
（二）市规划行政主管部门对调整容积率申请报告进行初审，并组织专家和市有关部门对规划建筑设计方案进行论证、评审，评审通过后，直接报市政府审批；
（三）经批准提高容积率的，建设单位必须与市国土部门签订《国有土地使用权出让合同》补充协议，补交土地出让金差价和相关建设规费。市规划行政主管部门按照《国有土地使用权出让合同》及补充协议、土地出让金差价和相关建设规费补交手续及市政府审批的意见，办理相关规划手续。
第六条 容积率增幅在10%以上的，按以下程序办理：
（一）建设单位向市规划行政主管部门提出调整容积率申请，陈述调整理由和具体调整方案，并附规划建筑设计方案；
（二）市规划行政主管部门对调整容积率申请报告进行初审，并组织专家和市有关部门对规划建筑设计方案进行论证、评审，评审通过后，报市政府；
（三）市政府组织市规划、发改、建设、国土、财政、监察等相关部门和项目所在地区政府的主要负责人论证研究，并以会议纪要形式明确容积率调整的幅度；
（四）经批准提高容积率的，建设单位必须与市国土部门签订《国有土地使用权出让合同》补充协议，补交土地出让金差价和相关建设规费。市规划行政主管部门按照《国有土地使用权出让合同》及补充协议、土地出让金差价和相关建设规费补交手续及会议纪要明确的容积率调整幅度，办理相关规划手续。
第七条 提高容积率需补交土地差价。超出原规定容积率10%以内（含10%）的，其超出部分的土地出让金按常国土资发〔2005〕139号明确的补缴土地出让金标准执行补交；超出原规定容积率10%以上的，其超出部分的土地出让金按上述标准的2倍补交。
第八条 本办法适用于常州市市区范围内自发文之日起进行招标、拍卖、挂牌的经营性建设用地。本办法实施之日前已取得经营性建设用地且规划方案未审定，需办理调整容积率的，按照本办法执行。
大连保税区规划建设管理办法
辽宁省大连市人民政府
大连保税区规划建设管理办法
大连市人民政府
第一条 为保证大连保税区总体规划的实施，根据《中华人民共和国城市规划法》及有关法律、法规，制定本办法。
第二条 凡在保税区范围内进行建设用地规划和从事各类建设的单位和个人，均应执行本办法。
第三条 大连保税区管理委员会，是负责保税区内规划建设管理的主管机关，应依照本办法，认真做好保税区城市规划的编制及建设用地和建设工程的审批、监督、管理等工作。
第四条 保税区的总体规划和详细规划由保税区管理委员会负责组织编制，经市规划局审查同意，报市人民政府批准后组织实施。
第五条 凡在保税区内用地的单位和个人，应持建设项目的批准文件向保税区规划建设管理部门提出申请，由保税区规划建设管理部门核定其用地位置、界限，核发《建设用地规划许可证》，并按规定办理用地手续，签订土地使用合同，领取《土地使用证书》。
第六条 在保税区内新建、扩建、改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，应经保税区规划建设管理部门审查批准，验线合格，取得《建设工程规划许可证》，方可开工。
第七条 保税区内各项工程的设计、施工，须由有相应资格的设计、施工单位承担，并对设计、施工承担安全和质量责任。
第八条 保税区内建设工程的招投标，由保税区规划建设管理部门统一管理。除特殊建设工程须经保税区管理委员会批准，指定施工单位外，其他建设工程一律通过招标择扰选择施工单位。
第九条 在保税区内临时用地和进行临时建设的，应到保税区规划建设管理部门办理临时用地和临时建设批准手续。
第十条 经批准的临时用地不得擅自改变其用地性质和界限，不得建设永久性建筑物、构筑物和其他设施。
临时建筑物、构筑物、管线和其他设施必须在批准的使用期限内拆除，并按要求清理场地。
经批准的临时用地和临时建筑物不得转让、出租。
第十一条 违反本管理办法的，由保税区规划建设管理部门视情节轻重，分别给予责令停止建设、限期无偿拆除、没收新建的建筑物构筑物及其他设施、罚款、吊销《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》等处罚。
第十二条 本办法由大连保税区管理委员会负责解释。
第十三条 本办法自发布之日起施行。
1993年2月7日