河北省唐山市人民政府


唐山市公有住房租金收缴试行办法

为保证我市住房制度改革的顺利进行，及时组织租金收缴，体现一手发出去，一手收回来的原则，根据《唐山市城市住房制度改革试行方案》的规定，制定本办法。
第一条 公有住房产权单位委托承租人所在单位代扣租金，双方共同签订委托代扣租金合同。
第二条 承租人所在单位是公有住房产权单位委托代扣租金的代理人。
第三条 承租人所在单位凭公房产权单位提供的承租人租金额明细表，逐月对承租人应交纳的租金在发放工资时实行统一扣缴。
第四条 住房产权单位与承租人所在单位之间的结算，按双方签订的委托代扣租金合同，通过银行以托收无承付方式进行，结算时间由双方协商议定。
第五条 无工作单位的承租人，应变更为有工作单位的家庭成员为承租人。承租人及家庭成员在本市均无工作单位的，由住房产权单位与承租人建立租约，产权单位按租约直接收取租金。
第六条 住房产权单位的职责：
1．按统一的租金标准，以户为单位计算租金。
2．每年首月向承租人所在单位提供承租人租金额明细表和租金代扣通知单，委托承租人所在单位代扣租金，因房屋分配、调整、互换、退房、更名、分户、人口变化等引起承租人租金数额变化时，应按月向承租人所在单位提供增减变化通知单。
3．及时为承租人提供维修服务，定期与承租人所在单位取得联系，听取职工的意见和反映，对承租人所在单位提出的意见和问题及时给予答复和解决。
第七条 承租人所在单位的职责：
1．接受住房产权单位的委托，并与之签订委托代扣租金合同，明确部门和人员负责租金扣缴工作。
2．对住房产权单位提供的承租人租金额明细表进行核实。
3．发生承租人调出、调入、开除、死亡等变化时，应在十日内通知住房产权单位。
4．有权对住房产权单位提出质询，转达职工的意见和要求。
第八条 承租人家庭人口发生变化影响租金额时，承租人应在三十日内到住房产权单位办理租金变更手续，住房产权单位应从次月起调整租金。如逾期办理，增加租金者，从应增月份算起如数追缴；减少租金者，住房产权单位不予退租。
第九条 住房产权单位按承租人所在单位年代扣租金总额支付一定的手续费，列入承租人所在单位预算外或营业外收入。代扣租金总额在二万元以下的提取手续费二十元，二万元以上至四万元的提取手续费四十元，四万元以上的按代扣租金总额的1‰提取。住房产权单位和承租人所在单位由于工作失误造成经济损失的，要分清责任，对责任者给予批评教育和必要的处罚。
第十条 由住房产权单位按租约直接收取租金的承租人，必须于当月二十五日前交纳全部租金。逾期不交者，按日加收拖欠租金额1％的违约金；拖欠租金半年以上的，住房产权单位可向承租人所在地人民法院起诉，依法处理。
第十一条 住房产权单位无视承租人的正当要求，拒不提供维修服务的，承租人可向住房产权单位的上级主管部门反映，查明情况及时处理。若因维修服务不及时造成承租人家庭人身损害或财产损失的，由住房产权单位承担责任并负担经济损失，发生纠纷时，由所在地人民法院裁决。
第十二条 出租给本单位职工的单位自管住房，由本单位按月直接从承租人工资中扣缴租金。
第十三条 本办法由唐山市房地产管理局负责解释。
第十四条 本办法自一九八八年一月起试行，以前有关规定与本办法有抵触者，一律以本办法为准。


湖南省永州市人民政府办公室


永州市人民政府办公室关于印发《县区政府耕地保护责任目标考核办法》的通知



永政办发〔2006〕15号


永州市人民政府办公室关于印发《县区政府耕地保护责任目标考核办法》的通知

各县区人民政府，金洞林场、回龙圩管理区，市政府各委局、各直属单位：
　　《县区政府耕地保护责任目标考核办法》已经市人民政府同意，现印发给你们，请遵照执行。



二OO六年五月十六日


县区政府耕地保护责任目标考核办法

　　一、根据《中华人民共和国土地管理法》和《基本农田保护条例》等有关法律法规的规定，为贯彻落实《湖南省人民政府关于深化改革严格土地管理的意见》（湘政发[2005]4号）、《湖南省人民政府办公厅关于印发<市州政府耕地保护责任目标考核办法>的通知》（湘政办发[2006]9号）等文件精神，建立县区政府耕地保护目标责任制度，切实加强耕地保护工作，制定本办法。
　　二、各县区人民政府对《永州市土地利用总体规划》（以下简称《规划》）确定的本行政区域内的耕地保有量和基本农田保护面积负责，县长、区长为第一责任人。
　　三、市国土资源局会同市农业局、市财政局、市统计局等有关部门，根据《规划》确定的相关指标和生态退耕、自然灾害等实际情况，结合省人民政府确定的我市耕地保护责任目标，对各县区耕地保有量、基本农田保护面积、非农建设占用耕地、土地开发整理专项资金征收使用管理以及土地违法案件查处提出考核指标建议，报经市人民政府批准后下达，作为县区政府耕地保护责任目标。
　　四、耕地保护责任目标考核遵循客观、公开、公正的原则。从2006年起，每五年为一个规划期，规划期内，市人民政府与各县区签订《耕地保护目标责任书》。考核的标准是：
　　（一）县区行政区域内的耕地保有量不得低于市人民政府下达的耕地保有量考核指标。
　　（二）县区行政区域内的基本农田保护面积不得低于市人民政府下达的基本农田保护面积考核指标。
　　（三）县区行政区域内非农建设占用耕地不突破市下达的年度计划指标。非农业建设经依法批准占用耕地和基本农田的，按建设项目和行政区域实行考核，补充的耕地和基本农田的面积与质量不得低于已占用的面积与质量。
　　（四）土地开发整理专项资金，严格按有关规定征收和使用、管理，确保专款专用。
　　（五）有效预防和查处土地违法案件。
　　同时符合上述五项要求的，考核认定为合格；否则，考核认定为不合格。
　　五、考核采取自查与检查相结合的办法。
　　（一）各县区人民政府要按照本办法的规定，每年组织自查，并于12月上旬前向市人民政府报告耕地保护责任目标的履行情况。
　　（二）市国土资源局会同市农业局、市监察局、市审计局、市统计局等部门，对各县区耕地保护责任目标履行情况进行考核，作出预警分析，并在每年12月底前将考核结果报市人民政府。
　　六、全市土地利用变更调查提供的各县区耕地面积、生态退耕面积、基本农田面积以及分等定级、经批准易地补充耕地面积，作为考核参照依据。
　　各县区人民政府要将基本农田落实到地块和农户，按照国家和省统一的规范，完善基本农田保护的基础工作，加强对耕地及基本农田的动态监测，每年向市国土资源局、市农业局、市统计局提交耕地、基本农田的面积和等级情况的监测调查资料，并对数据的真实性负责。
市国土资源局采用抽样和利用卫星遥感监测资料等方法和手段，建立抽样调查制度和监测网络，会同市农业局对耕地、基本农田面积和等级情况进行核查。
　　七、市人民政府对各县区的耕地保护责任目标考核结果进行通报。对认真履行责任目标且成效突出的给予表扬，并在安排土地开发整理项目时予以倾斜；对考核不合格的责令整改，限期补充数量、质量相当的耕地和补划数量、质量相等的基本农田，整改期间暂停该县区申报农用地转用和土地征用。
　　八、耕地保护责任目标考核结果，列为县区人民政府第一责任人工作业绩考核的重要内容。对考核确定为不合格的县区，由市监察局、市国土资源局对其审批用地情况进行全面检查，按程序依法依纪处理直接责任人，并追究有关人员的责任。
　　九、县区人民政府应当根据本办法，结合本行政区域实际情况，制定对乡镇人民政府和村组集体经济组织耕地保护责任目标考核办法。